Studio Staat wint – samen met ontwikkelaar Kavel Vastgoed en Buro Sant en Co – de tender voor een wooncomplex voor senioren in stadsdeel Spoorzone te Delft. Het gebouw telt 44 appartementen boven een inpandige parkeergarage met daar omheen een commerciële plint. Het woonprogramma is georganiseerd rondom een groene binnentuin en heeft meerdere collectieve ruimtes en plekken om sociale cohesie te bevorderen.
Studio Staat kijkt voorbij de opgave
Uitgangspunt is een coöperatieve opzet waarbij bewoners inspraak hebben in ontwerpkeuzes (co-creatie) en in de toekomst het beheer. De transparante plint krijgt een mix van commerciële en maatschappelijke zorg-functies met een dubbel hoge entree met horecavoorziening aan het Van Leeuwenhoekpark.
Het gebouw haalt een hoge duurzaamheidsscore met o.a. een houten constructie, een hoge mate van indelingsflexibiliteit in combinatie met toepassing van diverse innovatieve technieken.De gevels aan de straatzijde hebben een klassieke opbouw met plint, middendeel en kroon met een keramische gevelbekleding die in schaal refereert aan metselwerk. Het strakke en regelmatige ramen-grid wordt op enkele plekken doorbroken, daar waar het collectieve programma zicht toont. Dit zorgt voor parcellering en schaalverkleining van het bouwvolume.
De gevels aan de collectieve binnentuin zijn zachter in vormgeving en materialisering; hout, witte galerijplaten en -hekken zorgen samen met het uitbundige groen voor een prettige en intieme binnenwereld. De noordgevel wordt opgetrokken met hergebruikte (bak-)stenen. Op het lager gelegen dak aan de parkzijde komt een tweede collectieve tuin, een dak-akker met kas en enkele bomen.
Studio Staat zegt: duurzaamheid is geen keuze
naam: De Koploper
locatie: Delft
programma: 44 appartementen, commerciële ruimte, parkeergarage
grootte: 9000 m2
start ontwerp: 2023
start bouw: 2025
klant: Kavel Vastgoed
team: Tjeerd van de Sandt, Willem Stevense, Yvo Ruiters
partners: Sant en Co landschapsarchitectuur, W/E adviseurs, Visie Tech, DGMR, Pieters Bouwtechniek, IGG
artist impressions: Vivid Vision